Laudos de Inspeção
- Laudo "Check-Up" - NBR 16.747/Lei Estadual 13.341
- Laudo em Garantia - 05 anos
- Laudo de Inspeção Especializado
- Laudo de Inspeção "Prédio Caixão"
Laudo de Inspeção Predial “Check-Up” é uma avaliação das condições técnicas, de manutenção e uso da edificação, e de todos os sistemas construtivo, fundação, superestrutura, fachadas, reservatórios cobertura e outros.
Mapeamos as patologias, diagnosticamos e apontamos soluções para recuperações com especificações e planilhas orçamentária dos serviços, a fim de aumentar a vida útil, a qualidade predial e garantir a segurança e estabilidade da construção.
Laudo de Inspeção Predial “Garantia” é específico para edificações com até 05 anos de construídas, seguindo as diretrizes do “Art 618” do Código Civil. Consiste em identificar vícios construtivos ocultos decorrentes de erros de execução e de projeto por parte da construtora. Com esse laudo em mãos, o gestor deverá notificar formalmente a construtora para solucionar a questão. Caso não haja acordo, poderá pedir o ressarcimento através da justiça, sendo o construtor obrigado a reformar/recuperar e arcar com os custos apontados no documento técnico, garantindo economia para o cliente.
Laudo de Inspeção Especializado é focado em analisar, diagnosticar e apontar prognósticos/soluções que venham a garantir a plena qualidade predial e desempenho de um sistema específico, seja a estabilidade da edificação, fachadas, reservatórios, impermeabilização e etc.
Laudo de Inspeção para “Prédio Caixão” é focado nesse tipo de construção tão comum na RMR. Com histórico de desabamentos e sinistros, os “Prédios Caixão” não seguem padrões normativos e são motivo de enorme preocupação.
Por isso, temos em nossa equipe técnica, Engenheiro com experiência comprovada com mais de 500 perícias/inspeção realizadas em Prédio Caixão, inclusive com trabalhos científicos sobre essas edificações.
Fiscalização de Obras
Fiscalização de obras é o controle/supervisionamento de todas as etapas de uma construção, começando pelo projeto até a execução. A principal responsabilidade da fiscalização é o cumprimento dos prazos estipulados, dos custos previstos, dos materiais a serem utilizados e da qualificação da mão de obra.
Em resumo, é economia de dinheiro, tempo e garantia de que a obra está seguindo os critérios normativos e qualidade predial adequada.
Vistorias Técnicas
- Vistoria Cautelar de Vizinhança
- Vistoria Técnica de Constatação/Recebimento de obras
Vistoria Cautelar de Vizinhança é o registro das condições físicas dos imóveis vizinhos antes do início de uma construção.
Com esse documento de produção de prova antecipada em mãos, o gestor, seja o construtor da obra, seja um imóvel vizinho, se resguarda legalmente quanto ao aparecimento ou não de algum tipo de fissura, rachadura, manifestação patológica que venha a ter surgido pós obra
Vistoria Técnica de Constatação é o registro das condições físicas da edificação. É o mapeamento dos danos existentes. Não informa a causa das manifestações patológicas.
Outros
- Auditorias de obras e contratos
- Avaliação de imóveis
- Projetos de reforço/recuperação estrutural e impermeabilização